維修資金管理和使用是否規(guī)范？物業(yè)投訴問題整改是否到位？

　　沈陽將采取多項舉措強化物業(yè)管理，開展維修資金管理專項檢查，對投入整改不到位的進行信用扣分。

　　昨日，沈陽市房產(chǎn)局相關(guān)負責人介紹了沈陽市強化物業(yè)管理的多項舉措。其中，在強化行業(yè)指導與監(jiān)管方面，首先要加強行業(yè)信用監(jiān)督考核。各區(qū)對核實的物業(yè)投訴問題，要下發(fā)《責令整改通知書》，對拒不整改或整改不到位的，下發(fā)《信用扣分告知書》予以信用扣分。每年底根據(jù)物業(yè)服務企業(yè)信用記分情況評定信用等級。

　　其次是加強維修資金管理，開展專項檢查，重點內(nèi)容為機構(gòu)設置、人員配備和經(jīng)費渠道情況，以及管理和使用是否規(guī)范，原存在問題是否整改到位，使用是否便捷等。

　　另外，還將推進物業(yè)問題報告制度。要求物業(yè)服務企業(yè)加強對住宅區(qū)堵占樓道、侵占消防通道、私搭亂建、車輛違規(guī)停放等行為的管理，勸阻或制止業(yè)主違規(guī)行為，拒不聽從的，第一時間向相關(guān)行政主管部門報告。垃圾分類仍然是重點工作之一，市房產(chǎn)局將指導物業(yè)服務企業(yè)加強住宅區(qū)垃圾分類工作宣傳引導，積極推進智能垃圾分類箱進住宅區(qū)、垃圾分類箱房設置等工作，組織物業(yè)服務企業(yè)落實“四分類”。

　　在推進融入基層治理方面，一是推動物業(yè)服務企業(yè)融入社區(qū)基層治理，建立社區(qū)、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)協(xié)調(diào)議事機制，配合街道社區(qū)落實基層工作，化解物業(yè)管理矛盾糾紛。二是在今年年底前，要求具備黨組織成立條件的物業(yè)服務企業(yè)（項目）黨組織組建率達到50%，每個區(qū)年底前要建設一個黨建引領(lǐng)達標小區(qū)。

　　今年，還將支持沈陽的物業(yè)服務企業(yè)探索“物業(yè)服務+生活服務”模式，打造線上線下生活服務圈；支持物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)自身條件，結(jié)合養(yǎng)老需求，與專業(yè)養(yǎng)老機構(gòu)協(xié)作，實現(xiàn)居家社區(qū)養(yǎng)老服務規(guī)?；?、品牌化、連鎖化經(jīng)營，打造標桿項目。