根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部等8部門關于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》工作部署，浙江省結合實際，在全省范圍內(nèi)迅速組織開展房地產(chǎn)市場秩序整治規(guī)范專項行動，加強組織領導，強化部門聯(lián)動，深入排查檢查，嚴肅查處問題，保護合法權益，促進市場秩序持續(xù)好轉(zhuǎn)，取得了一定成效。

加強組織領導，迅速部署落實

　　《住房和城鄉(xiāng)建設部等8部門關于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》發(fā)布后，浙江省迅速貫徹落實，省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省委網(wǎng)信辦、省發(fā)展改革委、省公安廳、省自然資源廳、省市場監(jiān)管局、省地方金融監(jiān)管局、省稅務局、人行杭州中心支行、浙江銀保監(jiān)局10部門聯(lián)合制定印發(fā)《浙江省房地產(chǎn)市場秩序整治規(guī)范專項行動方案（2021~2024年）》，重點圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、住房租賃、物業(yè)服務、房地產(chǎn)估價5個方面46項擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為開展重點整治，細化各部門職責分工，強化部門聯(lián)動。目前，各地均按照文件精神，部署開展房地產(chǎn)市場秩序聯(lián)合整治行動。

深入排查整治，形成有力震懾

　　自專項行動開展以來，全省上下積極組織開展房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、住房租賃、物業(yè)服務、房地產(chǎn)估價等領域問題排查整治，建立檢查臺賬和問題清單。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，各地各有關部門分別采取責令限期整改、約談告誡、暫停網(wǎng)簽備案、發(fā)布風險提示、行政處罰、公開曝光以及終身禁止從業(yè)等方式進行整治。據(jù)統(tǒng)計，截至10月底，全省住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)共開展行業(yè)檢查4986次、出動檢查（執(zhí)法）人員10915人（次），檢查房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等企業(yè)（機構）等7898家（次），查處違法違規(guī)案件234件，罰沒款874萬元，移送公安司法機關案件6件，曝光違法違規(guī)行為典型案例29個，形成了有力震懾。

強化部門聯(lián)動，增強工作合力

　　浙江省高度重視部門聯(lián)動，逐步建立起由住房和城鄉(xiāng)建設、網(wǎng)信、發(fā)改、公安、自然資源、市場監(jiān)管、地方金融、稅務、人民銀行和銀保監(jiān)局10部門聯(lián)合查處的工作機制，并定期互通工作進展。

　　全省自然資源系統(tǒng)共排查住宅用地36078宗、面積67633公頃，通過消除動工障礙、收取違約金、督促開工等措施推動項目開工，通過依法依規(guī)收繳土地閑置費、收回土地使用權、延長動工期限、調(diào)整規(guī)劃條件、置換等途徑處置閑置土地。督促開工175宗、面積535.3公頃；督促竣工394宗、面積738.2公頃；收回土地使用權19宗。

　　全省市場監(jiān)管系統(tǒng)共監(jiān)測房地產(chǎn)廣告31.25萬條次，查處違法房地產(chǎn)廣告案件193件，罰沒款1133萬元；審查房屋租賃及其居間合同133份，房屋買賣、租賃委托合同67份，建議企業(yè)修改合同文本124份、修改合同條款678條；強化對房地產(chǎn)價格違法案件和不正當競爭行為的行政執(zhí)法，已立案45件價格違法案件、26件不正當競爭違法案件，分別罰款576.36萬元、497萬元。

　　全省銀保監(jiān)系統(tǒng)部署轄內(nèi)銀行機構共自查經(jīng)營用途貸款2269萬筆，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域8713筆，對各類違法違規(guī)行為主體共處以罰款4511萬元，對17名相關責任人給予警告、禁止終身從事銀行業(yè)工作等處罰。

　　全省稅務部門嚴格落實存量房交易價格評估機制。今年以來。全省（不含寧波）共調(diào)整存量房申報業(yè)務18萬套次，調(diào)增納稅申報計稅依據(jù)524億元，折合補繳契稅8.9億元，打擊了規(guī)避房屋交易稅費行為，規(guī)范了房地產(chǎn)市場交易秩序。

積極宣傳引導，維護合法權益

　　近期，針對個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)開展商品房銷售、預售資金未納入監(jiān)管賬戶、挪用預售資金導致項目逾期交付等問題，杭州、溫州、嘉興、湖州、紹興、舟山、麗水等市根據(jù)本地實際，積極制定發(fā)布購房風險提示，提醒購房人增強法律意識，加強風險防范。10月9日，杭州市推出商品房預售資金監(jiān)管賬戶查詢功能，購房人通過樓盤名和預售證號即可查詢、核對相應的商品房預售資金監(jiān)管賬戶信息。截至目前，杭州市“e房通”模塊已接入1460個監(jiān)管賬戶信息。

　　下一步，浙江省將持續(xù)保持房地產(chǎn)市場秩序整治的高壓態(tài)勢，進一步強化部門聯(lián)動，嚴格問題查處，強化風險防范，維護群眾合法權益，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。