近年來，為解決新市民、青年人等群體的住房困難問題，促進(jìn)人才集聚和產(chǎn)業(yè)升級，滁州市認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院和省委省政府的決策部署，扎實落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號）、《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知》（皖政辦秘〔2021〕117號）精神，全力推進(jìn)保障性租賃住房發(fā)展工作，2022年已籌集保障性租賃住房項目9個、9848套，其中已入住項目5個、4664套，有效改善了新市民、青年人等群體住房條件。

　　堅持超前謀劃。為解決好新市民、青年人等群體的住房困難問題，滁州市充分考慮人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局等因素，科學(xué)確定市2區(qū)和4個縣為重點發(fā)展保障性租賃住房的城市，以流動人口為基數(shù)測算，“十四五”期間計劃發(fā)展保障性租賃住房2.32萬套，總量位居全省前三，新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的10%以上。對現(xiàn)有各類租賃住房進(jìn)行梳理，及時將滁州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新區(qū)已交付及在建的人才公寓、職工宿舍等項目10個、1.2萬套納入保障性租賃住房管理。

　　堅持頂格推進(jìn)。市委、市政府高度重視，主要領(lǐng)導(dǎo)召集專題會議，研究貫徹落實的計劃安排和政策措施，并實地調(diào)研保障性租賃住房建設(shè)，要求認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于解決大城市住房突出問題的決策部署，把大力發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點任務(wù)。成立由市政府分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，發(fā)改、住建、財政、自然資源和規(guī)劃等17個市級部門和8個縣（市、區(qū)）、2個園區(qū)分管負(fù)責(zé)同志為小組成員的保障性租賃住房領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)發(fā)展保障性租賃住房工作，研究審議有關(guān)重大事項；明確各縣（市、區(qū)）主體責(zé)任和各部門職責(zé)。

　　堅持政策引領(lǐng)。印發(fā)《滁州市關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》、《滁州市人民政府關(guān)于印發(fā)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市管理辦法（試行）的通知》等文件，明確發(fā)展保障性租賃住房土地、資金、稅收等各項政策支持。制定《滁州市保障性租賃住房項目認(rèn)定辦法（試行）》，已發(fā)放保障性租賃住房項目認(rèn)定書9份，認(rèn)定房源9848套，通過項目認(rèn)定書，辦理立項、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)，落實住房租賃稅收優(yōu)惠政策和民用水電氣價格；與建行對接積極推進(jìn)住房租賃貸款項目，加大對保障性租賃住房建設(shè)運營的信貸支持力度，目前已發(fā)放貸款7800萬元，儲備項目6個，申報資金11.7億元。

　　堅持以人為本。本著為企業(yè)服務(wù)的原則，展現(xiàn)多元化、人性化需求，提供多元化房型，滁州市保障性租賃住房建筑面積70平方米以下的戶型占比大于80%，最大戶型建筑面積不大于90平方米，滿足不同住戶的需求。通過線上線下管理平臺，增加安全性、實用性，并投入使用智能設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)智能化管理，有效解決了新市民階段性住房困難等問題。在全市摸排閑置廠房、閑置棚改安置房、拆遷遺留空置房屋改建為保障性租賃住房，如利用中都大道拆遷地塊已征收未拆除空置房屋，改建為保障性租賃住房。

　　堅持監(jiān)管并重。印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)滁州市保障性安居工程質(zhì)量安全管理的通知》，進(jìn)一步明確棚改安置房、公租房、保障性租賃住房質(zhì)量安全管理責(zé)任，明確質(zhì)量安全管理內(nèi)容，完善質(zhì)量安全管理機(jī)制，打造保障性安居工程優(yōu)質(zhì)工程、放心工程。同時，積極聯(lián)合建行開發(fā)住房租賃管理服務(wù)平臺，對市直存量公房、房屋租賃備案等進(jìn)行管理；加強(qiáng)出租管理，確保保障性租賃住房符合小戶型、低租金、面向新市民和青年人供應(yīng)的要求；加強(qiáng)運營管理，堅決防止上市銷售或變相銷售，嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營或騙取優(yōu)惠政策。

　　下一步，滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)引導(dǎo)市場主體積極參與保障性租賃住房建設(shè)，以盤活存量為主，優(yōu)先利用公租房、安置房、居民住房等，推動建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，不斷提升住房保障水平，解決新市民、青年人住房困難問題，同時助力完善住房保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。