上海市房屋管理局局長王楨近日表示，據(jù)初步測算，“十四五”期間，上海將新增住房供應(yīng)約100萬套，其中租賃住房40萬套（包括間和床位），占供應(yīng)總量的40%。此外，上海還將建立保障性租賃住房租金定價(jià)機(jī)制，價(jià)格略低于市場價(jià)；推進(jìn)租賃住房相關(guān)法規(guī)政策制訂，依法加強(qiáng)對(duì)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的保護(hù)。

　　租賃住房項(xiàng)目前期投入大、回報(bào)周期長是影響市場投入的主要因素。王楨表示，上海市將探索通過銀行信貸、保險(xiǎn)資金等，降低租賃企業(yè)融資成本，延長融資期限。對(duì)合規(guī)的商業(yè)辦公用房改建為租賃住房的項(xiàng)目，落實(shí)水、電、氣、網(wǎng)等公用事業(yè)享受民用價(jià)格的政策。發(fā)展租賃住房更要體現(xiàn)“職住平衡”的要求，新增租賃住房布局向五個(gè)新城、產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊、軌道交通站點(diǎn)600米范圍內(nèi)、人口導(dǎo)入?yún)^(qū)域傾斜，切實(shí)提高城市運(yùn)行效率和宜居性。

　　截至目前，上海市公租房已拆套供應(yīng)5200多張床位，約2300名公共服務(wù)行業(yè)一線職工及家屬已正式入住，分?jǐn)傁聛怼耙粡埓病钡淖饨鸺s為500元～800元。今年，還將拆套供應(yīng)，新增1萬張床位，外環(huán)內(nèi)占60%，重點(diǎn)在中心城區(qū)安排。

　　據(jù)了解，上海市拿出的152幅、1000萬平方米建筑面積的租賃住房用地，半數(shù)分布在中心城區(qū)及軌交站點(diǎn)周邊，80%輻射周邊各類高校、科研院所、科創(chuàng)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、商業(yè)商務(wù)區(qū)等租賃居住需求集中的區(qū)域。