近日發(fā)布的《北京市人民政府關于實施城市更新行動的指導意見》明確，實施老舊小區(qū)綜合整治改造，根據(jù)居民意愿，可利用小區(qū)現(xiàn)狀房屋和公共空間補充便民商業(yè)、養(yǎng)老服務等公共服務設施；可利用空地、拆違騰退用地等增加停車位，或設置機械式停車設施等便民設施。同時，鼓勵老舊住宅樓加裝電梯。

　　在危舊樓房改建方面，對房屋行政主管部門認定的危舊樓房，允許通過翻建、改建或適當擴建方式進行改造，具備條件的可適當增加建筑規(guī)模，實施成套化改造或增加便民服務設施等。鼓勵社會資本參與改造，資金由政府、產(chǎn)權單位、居民、社會機構(gòu)等多主體籌集。居民異地安置或貨幣安置后騰退的房屋，可作為租賃房等保障房使用。

　　在老舊廠房改造方面，鼓勵利用老舊廠房補充公共服務設施。鼓勵老工業(yè)廠區(qū)通過更新改造或用地置換的方式實施規(guī)劃，增加道路、綠地、廣場、應急避難場所等設施。五環(huán)路以內(nèi)和城市副中心的老舊廠房可根據(jù)規(guī)劃和實際需要，補齊城市短板，引入符合要求的產(chǎn)業(yè)項目；五環(huán)路以外其他區(qū)域老舊廠房原則上用于發(fā)展高端制造業(yè)。

　　在老舊樓宇更新方面，鼓勵老辦公樓、老商業(yè)設施等老舊樓宇升級改造、調(diào)整功能、提升活力，發(fā)展新業(yè)態(tài)。允許老舊樓宇增加消防樓梯、電梯等設施，允許建筑功能混合、用途兼容；鼓勵對具備條件的地下空間進行復合利用。