“小區(qū)改造前，我都是走到附近的花園里去鍛煉身體。改造后，環(huán)境好了，心情也舒暢了，每天我都愿意在小區(qū)里晨練?！薄耙郧暗孛婵涌油萃荩呗范假M勁，現(xiàn)在一路坦途。”“小區(qū)管理得井井有條，真不錯?！薄?/p>

　　走進改造后的老舊小區(qū)，隨時能聽到小區(qū)居民們的稱贊。這是貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市黃草街道實施老舊小區(qū)改造后最直觀的變化。

　　近年來，黃草街道辦事處堅持“先民生、后提升，先急需、后改善”的改造原則，圍繞老舊小區(qū)市政配套設施、環(huán)境綠化、房屋建筑、公共服務設施等內容，不斷完善小區(qū)功能，改善群眾居住環(huán)境。

　　“做好老舊小區(qū)改造工作，最重要的是先了解居民想要什么?！秉S草街道辦事處工作人員表示，街道制定老舊小區(qū)改造居民意愿調查表，挨家挨戶開展調研，召開居民代表大會、黨員大會，廣泛征求群眾意見建議。

　　“主要是圍繞樓棟立面整治、電梯加裝、停車充電、養(yǎng)老育兒等民眾需求，形成‘一區(qū)一策’，科學制定改造方案?！苯值擂k事處工作人員表示，他們共發(fā)放了老舊小區(qū)改造“菜單式”調查問卷9600余份，匯總居民改造需求200余個，居民改造支持率達95%。累計改造完成小區(qū)155個，涉及居民7990戶，房屋493棟?！翱梢哉f真正做到了讓居民‘點餐’、政府‘買單’?！?/p>

　　“以前小區(qū)又臟又亂，一下大雨就積水，停車亂七八糟的，路都堵住了?！奔粎^(qū)居民歐女士說，改造前，存在房屋老舊、路面破損、居民生活垃圾隨意堆放、車輛亂停等問題，嚴重影響了小區(qū)居民的生活質量。

　　為了解決這些問題，黃草街道辦事處一邊規(guī)劃實施道路硬化補修、樓梯粉刷、老舊房屋及空閑地改造再利用等“面子”工程，一邊進行老供水管網更新、排污管道疏通等“里子”工程。同時，對小區(qū)內亂搭亂建、私設車位、圈地種菜等行為進行依法拆除或制止，充分運用閑置資源，利用閑置土地建設充電樁，并將廢棄房屋改造為物業(yè)管理用房，為居民生活提供便利。

　　“只有堅持地上‘面子’、地下‘里子’同步抓、同步改，才能在保障外觀的同時，解決群眾生活中的‘堵心事’‘鬧心事’?！苯值擂k事處工作人員說。

　　老舊小區(qū)改造，質量過關是最根本的立足點。據悉，黃草街道辦事處建立了建設單位質量安全第一責任制度、參建單位質量安全終身責任制度。項目開工前，建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位項目負責人簽訂了質量安全終身責任承諾書，從制度上約束項目管理人員質量管理行為，為工程質量提供制度保障。項目結束后，再按照建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準、建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范、屋面工程質量驗收規(guī)范等規(guī)范標準，對工程逐項檢查，確保質量合格、群眾滿意。

　　“我們還健全群眾監(jiān)督機制，動員小區(qū)居民參與工程質量監(jiān)督，將發(fā)現(xiàn)的問題反饋至項目建設指揮部，建設指揮部及時督辦整改，保障工程施工規(guī)范、質量可靠。”街道辦事處工作人員說。

　　老舊小區(qū)改造后，街道辦事處引導部分沒有物業(yè)管理的老舊小區(qū)實行自治管理，探索“社區(qū)+黨支部+業(yè)主委員會+居民”的社區(qū)自治模式，邀請小區(qū)黨員和退休干部組建業(yè)主委員會并成立黨支部，廣泛征求小區(qū)居民意見，健全小區(qū)共商共管制度，協(xié)調解決鄰里糾紛、共同維護環(huán)境衛(wèi)生，實現(xiàn)社區(qū)治理共建、共管、共享的工作格局。

　　據了解，已有46個無物業(yè)管理老舊小區(qū)實現(xiàn)管理服務全覆蓋。其中，成立業(yè)主委員會自治小區(qū)35個，所屬單位兜底管理小區(qū)11個。