干凈整潔的通道、修剪整齊的綠化帶、規(guī)范有序的停車位和共享充電設備……走進四川省南充市高坪區(qū)龍門街道棉紡廠小區(qū)，便可深深感受到老舊小區(qū)改造和治理讓居民得到的實在便利。

　　“以前可不是這個樣子?！泵藜弿S小區(qū)居民陳明志介紹說，“我們小區(qū)修建已經(jīng)快30年了，很多設施老化，沒有充電設備，生活起來很不方便，居民意見也非常大。”

　　據(jù)高坪區(qū)住房保障中心主任張?zhí)禊i介紹，高坪區(qū)的老舊小區(qū)多修建于20世紀八九十年代，基礎設施老舊，缺少物業(yè)服務，長期依賴于街道社區(qū)兜底管理，只能提供垃圾清掃、簡易維修等基礎服務，難以滿足居民多樣化生活需要。

　　近年來，高坪區(qū)累計完成238個老舊小區(qū)改造更新，2024年計劃新改造61個，惠及居民1.6萬余戶。在進行老舊小區(qū)改造的同時，當?shù)丶涌焱七M老舊小區(qū)治理，成立黨組織、業(yè)委會、自管委等各類組織，健全黨組織領導下的小區(qū)（院落）議事、協(xié)商、監(jiān)督治理服務體系。

　　“在管理服務過程中，我們針對物業(yè)服務費收繳較好、選聘意愿強烈的小區(qū)，由小區(qū)黨支部牽頭進行公開選聘，組織居民召開‘壩壩會’，協(xié)商確定物業(yè)服務內(nèi)容和標準，市場化選聘物業(yè)服務公司?！备咂簠^(qū)物業(yè)行業(yè)綜合黨委書記陳素華介紹說。同時，對難以引進市場化物業(yè)服務公司的老舊小區(qū)，實行低償性物業(yè)服務機構(gòu)管理，或由小區(qū)自管委，聘請小區(qū)待業(yè)失業(yè)人員，提供保潔、保安等基本服務。

　　據(jù)統(tǒng)計，高坪區(qū)450余個老舊小區(qū)中，通過引入物業(yè)服務公司、社區(qū)組織領辦物業(yè)管理、成立小區(qū)自管委自我管理等方式，物業(yè)管理覆蓋已達到73%，各小區(qū)還設置了監(jiān)督員，在解決矛盾糾紛、維護環(huán)境衛(wèi)生、監(jiān)督物業(yè)服務等方面發(fā)揮了積極作用。