當老小區(qū)遇上年輕人，將會碰撞出怎樣的火花？近年來，四川、云南等地利用老舊小區(qū)閑置空間開設(shè)咖啡店、文創(chuàng)店等店鋪，吸引年輕人來此拍照打卡。人居環(huán)境與商業(yè)形態(tài)的有機結(jié)合為老小區(qū)增添了新活力。

小區(qū)改造更有創(chuàng)意

　　在四川省成都市，有一支以年輕人為主的社區(qū)營造師團隊，他們具備專業(yè)知識，活躍在成都市3000余個社區(qū)，以居民的需求為出發(fā)點，進行多專業(yè)協(xié)同和多利益方協(xié)調(diào)，用自己的新想法、新創(chuàng)意重塑社區(qū)生活，通過共商、共建、共治實現(xiàn)共享、共益、共贏，讓鄰里關(guān)系更為緊密，生活環(huán)境更加美好。

　　在蓓蕾社區(qū)，社區(qū)營造師正在研究如何營造人寵雙向型友好社區(qū)。這里有2萬余居民，有寵物的家庭占了一半。養(yǎng)寵和非養(yǎng)寵人士如何共處，成為亟須解決的問題。

　　為此，社區(qū)營造師在社區(qū)公共空間放置意見征集板，方便居民寫下自己的意見，包括遛狗不牽繩、寵物隨地大小便等日常生活中遇到的問題和其他涉及社區(qū)環(huán)境、設(shè)施、文化等方面的意見。同時，組織開展了百余次居民議事會，尋找不同群體的最大公約數(shù)。最終，居民達成共識，遛娃到地面，遛狗到小天臺，既約束了養(yǎng)寵人，也對非養(yǎng)寵人提出了要求。

　　倪大爺在這里住了50余年，一直到現(xiàn)在都沒有離開。“我感覺我們的生活區(qū)域發(fā)生了巨大變化。專業(yè)的社區(qū)營造師為我們制定出一套合理的改造方案，我和老伴參與后，對我們的家園有了更強的歸屬感?！?/p>

　　一位社區(qū)營造師介紹說，未來，要更加積極地了解居民的需求和意見，不斷優(yōu)化和改進服務(wù)內(nèi)容和方式，用創(chuàng)意點亮居民的生活。同時，也要積極宣傳和推廣創(chuàng)意項目，吸引更多居民參與。

服務(wù)功能更加豐富

　　夜幕降臨，在浙江省溫州市鹿城區(qū)學(xué)院中路的小壩坊，美食與音樂和諧交融，前來拍照打卡的年輕人絡(luò)繹不絕；老年人開心地聊天，悠然地看著身邊年輕人來來往往……近年來，蒲鞋市街道抓住了年輕群體Citywalk（城市漫步）的興趣點并巧妙地融入街道的規(guī)劃和發(fā)展中。

　　據(jù)悉，蒲鞋市街道面積3.9平方公里，總?cè)丝诩s10萬，其中，8萬余人居住在25個開放式老舊小區(qū)。3年前，這里基礎(chǔ)設(shè)施落后，居住環(huán)境差，車輛停放失序，居民對此很有意見。

　　為提升生活宜居度，蒲鞋市街道創(chuàng)新經(jīng)營治理模式，讓老舊小區(qū)煥發(fā)新魅力。從細微處著手，創(chuàng)新經(jīng)營理念與改造路徑，破解發(fā)展困境，嘗試“經(jīng)營治理”，逐漸走出了新路子：以小壩坊慢生活音樂文化創(chuàng)意街區(qū)為代表的“無中生有”模式，利用閑置房屋，引進特色店鋪，最終打造以“留住塘河記憶”為主題的慢生活音樂文化創(chuàng)意街區(qū)并引入社會資本參與建設(shè)與經(jīng)營；以城市島嶼婚戀時尚街區(qū)為代表的“變廢為寶”模式，采用政府出空地、企業(yè)出資金出方案的模式進行開發(fā)；以雙井坊市井煙火文旅街區(qū)為代表的“鳳凰涅槃”模式，將市井煙火氣打造成文旅IP，街區(qū)更加年輕，發(fā)展更有活力。

　　在完善功能布局的同時，盡可能保留城市記憶。蒲鞋市街道串聯(lián)附近的片區(qū)、街區(qū)和小區(qū)實施集中連片打造，拓展公共服務(wù)空間。在征詢居民意愿的前提下，將廢舊車棚和閑置空間利用起來，打造居民鄰里的休息室；改造提升道路、建筑外觀、街區(qū)景觀、街區(qū)綠化、商鋪店招等，打造咖啡店、藝術(shù)商店、社區(qū)影院以及睦鄰食堂等。

　　街道負責(zé)人表示，這里的創(chuàng)業(yè)者平均年齡小于30歲，他們創(chuàng)新打造紅酒煮茶、“茶+咖啡”等新業(yè)態(tài)，吸引了眾多年輕人。在上陡門住宅區(qū)二組團住了10余年的陳女士表示，周邊有多個口袋公園，帶孩子到樓下玩耍非常放心；朋友來訪，附近就有小壩坊等熱門場所，再也不用去外面玩了。

生活氛圍更為活躍

　　位于云南省普洱市思茅區(qū)西園路社區(qū)的月光小區(qū)，是一代人的美好回憶。在老舊小區(qū)改造中，普洱市將改造工作與居民自治、社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)有機結(jié)合，保留利用既有建筑、保持老城格局尺度、延續(xù)城市特色風(fēng)貌，積極引進新的主題元素，培育新型商業(yè)業(yè)態(tài)，打造宜居宜業(yè)的生活環(huán)境。

　　隨著普洱咖啡知名度的提升，創(chuàng)業(yè)青年紛紛涌入社區(qū)，打造咖啡文化空間和“社區(qū)+咖啡”的創(chuàng)業(yè)模式，讓社區(qū)更“潮”、讓環(huán)境更美，也讓更多人了解和喜愛普洱咖啡，為老舊小區(qū)改造注入新活力。

　　月光小區(qū)28號是門牌號，也是一個店名。帶院子的兩層小樓，面積不足200平方米，男士理發(fā)店、咖啡店、攝影工作室逐漸出現(xiàn)，以極具特色的設(shè)計風(fēng)格，成為年輕人打卡地。目前，月光小區(qū)里極具特色的“寶藏”小店越來越多，涵蓋餐飲、咖啡、中式茶飲、手工制作、廣告設(shè)計等多種業(yè)態(tài)，新潮的思維和前衛(wèi)的創(chuàng)意相結(jié)合，現(xiàn)代與懷舊的風(fēng)格相碰撞，成為了年輕人打卡的“文藝聚集地”。

　　小許是一名“90后”，從小就在月光小區(qū)長大，這里一草一木、一磚一瓦都是美好回憶。因此，當他決定開設(shè)自己的第一家店鋪時，月光小區(qū)自然成了他的首選之地。近年來，他精心打造了一個提供咖啡、熱狗、漢堡等食品飲品的特色咖啡館。同時，還特意在店外設(shè)置了一片露天座位區(qū)，讓顧客在享受美食的同時，感受月光小區(qū)的寧靜與美好。

　　今年74歲的張奶奶一直住在行署大院，她表示，這些小店給原本沉悶的小區(qū)增添了不少活力，雖然自己不喝咖啡，但看著這些來來往往的年輕人，覺得自己也年輕了。

　　社區(qū)相關(guān)負責(zé)人表示，社區(qū)積極聯(lián)動月光小區(qū)黨支部、業(yè)主委員會、網(wǎng)格長、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，平衡好小區(qū)居民與商業(yè)的關(guān)系，在確保小區(qū)居民正常生活秩序的前提下，有序引導(dǎo)潮流文化，讓年輕人在家門口圓了“創(chuàng)業(yè)夢”。