規(guī)劃建設(shè)保障性住房是完善住房制度和供應(yīng)體系、重構(gòu)市場和保障關(guān)系的一項重大改革。今年以來，青島穩(wěn)步推進(jìn)配售型保障性住房工作，抓政策出臺、抓項目建設(shè)，切實推動保障性住房建設(shè)收到成效——

　　繼3月份全省首個配售型保障性住房項目在青島開工后，4月30日，青島又開工開封路保障性住房項目，今年全市首批保障性住房建設(shè)計劃順利完成。同時，青島印發(fā)全省首個保障性住房配售工作方案。

　　籌集建設(shè)有序展開

　　3月30日上午，位于青島市李滄區(qū)京口路附近的保障性住房建設(shè)項目開工，成為全省首個配售型保障性住房項目。僅一個月后的4月30日，開封路保障性住房項目開工。接連兩個項目的順利開工，標(biāo)志著青島推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)邁出新步伐。

　　記者注意到，“周邊配套設(shè)施齊全，交通便捷”是青島兩個配售型保障性住房項目選址的共同之處。京口路項目周邊緊鄰地鐵3號線振華路站、公交站，靠近滄口、李村兩大商圈，項目“15分鐘生活圈”覆蓋幼兒園10個、中小學(xué)8個、綜合醫(yī)院2個、農(nóng)貿(mào)市場及綜合商城各1個；剛剛開工的開封路項目，周邊800米內(nèi)現(xiàn)有公交站點10個，規(guī)劃有地鐵5號線環(huán)灣大道站、鎮(zhèn)平路站，周邊同樣分布有學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場等。

　　“在推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)過程中，我們重點抓‘好房子’建設(shè)。并按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，做好戶型設(shè)計、配套設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)供給，把保障性住房建設(shè)成‘好房子’，讓群眾能夠住得健康，用得安全方便。”市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示。

　　保障性住房建設(shè)的加快，除了推動解決工薪收入群體住房困難，還將促進(jìn)住房消費平衡發(fā)展。在目前的市場環(huán)境下，保障性住房橫跨投資與消費兩大部門，將激發(fā)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的有效需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好發(fā)展。

　　加快完善政策配套

　　近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開保障性住房建設(shè)工作現(xiàn)場會，要求各地要抓政策出臺、抓項目建設(shè)、抓“好房子”建設(shè)、抓住房發(fā)展規(guī)劃編制，切實推動保障性住房建設(shè)見到成效。目前各大城市正在加快編制規(guī)劃方案和配套政策。

　　在全力推進(jìn)項目建設(shè)的基礎(chǔ)上，青島也不斷完善政策配套，近日印發(fā)了全省首個保障性住房配售工作方案，明確保障對象、建設(shè)輪候庫、配售程序、封閉管理、監(jiān)督管理等。根據(jù)配售方案，申請家庭應(yīng)至少1人具有本市戶籍，單身申請人應(yīng)具有本市戶籍，家庭人均住房建筑面積不超過13平方米，按照日常申請、街道初審、區(qū)級復(fù)審、計分排序的程序納入全市輪候庫管理。待項目具備條件后，將適時面向輪候庫內(nèi)申請人啟動配售。

　　配售型保障性住房建設(shè)將堅持“以需定建”的原則。中國社會科學(xué)院研究員、中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會房地產(chǎn)專委會主任王業(yè)強表示，所謂“以需定建”，就是要根據(jù)人口變動情況來合理規(guī)劃配售型保障性住房的建設(shè)，人口大量流入的城市要相應(yīng)擴大土地供應(yīng)和建設(shè)的規(guī)模，人口流失的城市則要相應(yīng)減少規(guī)模。記者采訪獲悉，今年青島計劃開工建設(shè)保障性住房6000套，將更好滿足城鎮(zhèn)工薪收入群體剛性住房需求。