近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布了《公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準》（以下簡稱《標(biāo)準》）并正式實施。該《標(biāo)準》對2016年發(fā)布的《公共租賃住房建設(shè)與評價標(biāo)準》進行了修訂完善。

居室功能應(yīng)靈活可變

　　隨著國家生育政策的調(diào)整，多子女家庭比例逐步提高，這些家庭對居室的數(shù)量和功能變化有更多需求。如何在公租房建筑面積相對較小的條件下，盡可能實現(xiàn)保障家庭的居住需要，《標(biāo)準》提出解決辦法和思路。

　　從結(jié)構(gòu)選型方面，要求公租房宜優(yōu)先采用主體結(jié)構(gòu)大空間布置，以便于空間的靈活分隔和組合；從室內(nèi)設(shè)計和家具選型角度，要求公租房室內(nèi)裝修應(yīng)滿足戶內(nèi)功能空間的靈活使用需求，精細化設(shè)計插座等末端點位，方便入住家庭通過家具、綠植、屏風(fēng)等軟性隔離設(shè)施實現(xiàn)居室功能的靈活轉(zhuǎn)換和復(fù)合使用，比如白天的客廳在晚上可轉(zhuǎn)換為臥室。

關(guān)注特殊人群，實現(xiàn)全齡友好

　　為方便“一老一小”、殘疾人等特殊人群起居、出行，《標(biāo)準》提升了公租房適老化和無障礙的要求，提出：

　　除符合國家及本市的無障礙要求外，公租房戶門門檻的高度不宜大于3.5厘米；

　　小區(qū)內(nèi)的公共活動場地與步行系統(tǒng)，應(yīng)方便老年人、兒童和殘疾人等特殊人群的活動和交往?！稑?biāo)準》增加了對機動車和非機動車充電基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置的要求，調(diào)整了地下自行車庫出入口坡度，以方便居民日常生活，實現(xiàn)全齡友好。

　　《標(biāo)準》新增公租房宜配置智能化管理系統(tǒng)的要求，提高安全管理。

利用公共空間解決戶內(nèi)功能

　　為了解決公租房面積小，儲藏空間可能不足的問題，本次修訂《標(biāo)準》提出：

　　公租房的地下空間宜設(shè)置靈活分隔的公共儲藏空間。

　　《標(biāo)準》對室內(nèi)裝修設(shè)計等內(nèi)容提出更加精細化要求的同時，對拓展文娛設(shè)施、活動室等公共配套服務(wù)設(shè)施的多功能利用，充分利用公共空間解決部分戶內(nèi)使用功能予以強化，發(fā)揮“小戶大家”優(yōu)勢。