全國及各地住房公積金2023年年度報告內(nèi)容顯示，管理部門積極在“用”和“住”上做好文章，大力支持繳存人使用住房公積金租房、購房和改造老舊小區(qū)，助力更多繳存人實現(xiàn)住有所居、住有宜居的目標。

鼓勵新市民青年人租房提取

　　年報顯示，2023年全國租賃住房提取人數(shù)達1846.09萬人，比上年增長20.04%。租賃住房提取金額2031.28億元，比上年增長33.52%。

　　據(jù)悉，租房提取中的新亮點即住房城鄉(xiāng)建設部積極指導地方加大租房提取支持力度，鼓勵大城市支持新市民、青年人提取每月繳存的住房公積金支付房租。各地也積極響應、扎實推進。

　　浙江省開展了龍灣住房公積金支持長租房項目試點，為新市民、青年人提供“住房公積金長租房”租賃居住服務。完善無房租賃提取服務，支持新市民、青年人按實、按月提取，優(yōu)化公租房和保障性租賃住房提取流程，為試點城市公租房和保障性租賃住房對象提供直付房租等多種便捷服務。

　　廣西壯族自治區(qū)加大住房公積金租房提取支持力度，通過進一步提高租房提取額度、增加租房提取頻次、優(yōu)化租房提取要件等措施，大力支持新市民、青年人提取住房公積金解決住房問題。據(jù)統(tǒng)計，2023年租賃住房提取44.01億元、同比增長30.51%。

　　江蘇省各地逐步建立更加順暢的租房提取機制，實現(xiàn)新市民、青年人租房提取在人次、金額上同比增長20%以上的年度目標。其中，南京、蘇州、無錫、常州等重點跟蹤監(jiān)測的城市均已超額完成任務指標。2023年累計幫助超187萬戶新市民、青年人租房解決住房問題。

政策向購買首套住房者傾斜

　　在貸款方面，根據(jù)年報，2023年全國發(fā)放個人住房貸款286.09萬筆，比上年增長15.48%。發(fā)放貸款金額14713.06億元，比上年增長24.25%。其中，個人住房貸款重點支持購買首套普通住房。2023年發(fā)放的個人住房貸款筆數(shù)中，首套住房貸款占82.97%，144平方米（含）以下住房貸款占90.61%，40歲（含）以下職工貸款占81.36%。

　　據(jù)了解，住房城鄉(xiāng)建設部指導地方優(yōu)化住房公積金貸款政策，加強住房公積金與住房保障、房地產(chǎn)市場政策協(xié)同，住房公積金在減輕繳存人購房支持壓力方面顯效。

　　廣東省各地因城施策落實差別化住房信貸政策，優(yōu)惠政策適度向新市民、青年人、多子女家庭等群體傾斜，通過提高貸款額度、支持提取住房公積金用于首付、優(yōu)化住房貸款套數(shù)認定、取消貸款戶籍地限制等舉措支持繳存人的剛性和改善性住房需求。在貸款發(fā)放方面，2023年全省共發(fā)放住房公積金貸款20.20萬筆，發(fā)放金額達1191.30億元，較2022年增長11.78%；全省發(fā)放17.67萬筆住房公積金個人住房貸款用于購買首套住房，首套房占比達87.47%，較2022年提高2.65個百分點。在購房面積方面，2023年支持職工購買144平方米及以下住房套數(shù)占比合計94.25%，較2022年提高0.41個百分點。在區(qū)域分布方面，珠三角地區(qū)住房公積金支持職工購買普通商品住房的占比較高。其中，深圳支持職工購買90（含）平方米及以下的住房套數(shù)占比相對較高，達70.18%。

　　從貸款人年齡和收入以及購買套數(shù)來看，湖南省貸款職工中，30歲（含）以下占36.87%，30歲~40歲（含）占47.05%；中、低收入占98.1%。河北省貸款職工中，30歲（含）以下占31.37%，30歲~40歲（含）占47.43%；中、低收入占97.31%，購買首套住房申請貸款占82.65%。

　　梳理多地住房公積金年度報告可以發(fā)現(xiàn)，住房公積金貸款優(yōu)先滿足無房職工貸款需求，幫助青年人、中低收入家庭解決住房問題，滿足繳存人購房需求的同時，有效減輕其購房支出壓力。

支持老舊小區(qū)改造

　　近年來，住房公積金積極支持老舊小區(qū)改造工作，助力繳存人改善居住環(huán)境。年報顯示，2023年共有4.42萬人提取住房公積金8.26億元，用于既有住宅加裝電梯等自住住房改造，提取人數(shù)比上年增長313.08%。同時，各地擴大政策支持范圍，政策由“本人及配偶自住住房”擴大到“本人及配偶自住住房+雙方父母自住住房”。

　　為更好地支持老舊小區(qū)改造，多地出臺或優(yōu)化相關政策。

　　山東省將支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取公積金用于本人、配偶及雙方父母加裝電梯等內(nèi)容，納入進一步提振擴大消費的相關文件。海南省住房公積金管理局印發(fā)通知，優(yōu)化既有住宅加裝電梯提取住房公積金辦理流程。廣東全省2023年共支持1818名繳存職工提取2.27億元住房公積金用于加裝電梯。

　　陜西省累計為408位繳存人辦理了提取住房公積金加裝電梯業(yè)務，不斷滿足居民生活便利需要和改善型生活需求。