日前，隨著鉤機把最后一面墻推倒，江西省贛州市經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（以下簡稱“經(jīng)開區(qū)”）蟠龍鎮(zhèn)張邊街危房（3號至37號）終于被全部拆除。

　　曾經(jīng)居住在此的肖祖斌說：“雖然很不舍得住了幾十年的房子，但為了家人以及公共安全，經(jīng)過反復考慮，最后還是同意把搖搖欲墜的老樓拆除。況且現(xiàn)在政府安排了公租房給我們過渡，又通過‘預征收’方式固定了房屋數(shù)據(jù)，解決了后顧之憂，我們當然會全力配合完成這件大事?！?/p>

　　張邊街危房多建于上世紀五六十年代，為共墻共基礎的土木結構，建筑面積共計5502.88平方米，住戶37戶99人。在2022年5月啟動的全國自建房安全專項整治三年行動中，贛州市經(jīng)開區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局發(fā)現(xiàn)張邊街危房出現(xiàn)明顯的墻體結構裂縫，木質(zhì)梁、檁、椽等受力構件存在明顯的變形、腐朽、裂縫等問題，存在重大安全隱患，立即向區(qū)黨工委、管委會報告，并及時錄入全國自建房信息歸集平臺。

　　隱患發(fā)現(xiàn)后，贛州市經(jīng)開區(qū)黨工委、管委會堅持把自建房安全隱患整治作為一項重要政治任務來抓，為危房隱患整治提供了有力保障。一是為防止安全隱患造成人員傷亡事故，積極上門入戶勸導有關住戶搬離，并安排公租房給住戶過渡。二是投入50余萬元對危房進行砌磚圍擋封控，通過實施新建通戶道路、安裝路燈、修建排水溝等設施提升改造工程，切實解決危房后排房屋居民出行安全問題。三是建立巡查制度，安排鎮(zhèn)村干部全天候進行巡邏。盡管做了很多隔離管控措施，但只要危房一天沒拆除，轄區(qū)黨員干部就一天不敢松懈，尤其每逢刮風下雨都懸著一顆心，生怕發(fā)生安全事故。

　　在贛州市住房城鄉(xiāng)建設局的大力支持下，經(jīng)多次深入現(xiàn)場研判分析，人們發(fā)現(xiàn)徹底消除安全隱患還面臨諸多難題。蟠龍鎮(zhèn)張邊街位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，近幾年隨著城市開發(fā)建設步伐放緩，短期內(nèi)征遷政策不確定，危房可能等不到征收就會倒塌。經(jīng)權威專家現(xiàn)場勘查，張邊街危房結構腐蝕嚴重，已無任何維修保護價值。同時，大多數(shù)住戶認為這些房子遲早要征收，不愿意過多投入進行修繕，導致安全隱患長期存在。

　　面對突出的矛盾，贛州市經(jīng)開區(qū)始終把人民放在最高位置，用心用情用力解決群眾急難愁盼問題，在長期扎實的工作實踐中，摸索出“預征收”的新路子，另辟蹊徑解決難題。

　　房屋“預征收”是指當?shù)厝嗣裾c房屋產(chǎn)權人簽訂“數(shù)據(jù)固定”協(xié)議，測繪公司提前對房屋進行測繪、清點附屬設施等固定房屋數(shù)據(jù)，然后在未實際征收的條件下進行拆除。待征拆項目啟動時，讓“預征收”的房屋與其他現(xiàn)有房屋享受同等補償權利。

　　2024年3月，贛州市經(jīng)開區(qū)出臺了《采取數(shù)據(jù)固定整治隱患自建房實施方案》，為張邊街危房“預征收”提供政策依據(jù)。隨后，張邊街危房整治工作正式啟動，組建9個工作組到有關住戶開展房屋拆除思想工作，同步進行房屋鑒定、房屋測繪、數(shù)據(jù)復核、拆除方案審定等工作。區(qū)管委會兩次組織區(qū)住房城鄉(xiāng)建設、企工、公安、城管、電力、財政等部門召開蟠龍鎮(zhèn)張邊街危房安全隱患處置工作調(diào)度會，專題研究拆前準備工作，并成立了蟠龍鎮(zhèn)張邊街危房整治工作領導小組，下設穩(wěn)控組、房屋拆除組、外圍警戒組等11個工作組，全方位確保危房拆除順利平穩(wěn)。

　　2024年5月27日，經(jīng)過各相關責任部門大量的前期準備工作，在做好水電通信遷改、住戶安置、資金保障等前提下，蟠龍鎮(zhèn)張邊街危房正式啟動拆除，當?shù)攸h員干部懸著的心終于放下了。

　　據(jù)悉，贛州市經(jīng)開區(qū)通過采取“預征收”模式，對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)存在安全隱患的自建房進行拆除，有效地消除了一批安全隱患。自2022年以來，當?shù)毓埠炗啞邦A征收”協(xié)議724戶，總建筑面積150702.76平方米，其中拆除668戶，拆除面積達到124808.58平方米；安排保障房過渡43戶，已兌現(xiàn)拆遷政策20戶。