浙江省寧波市是國內(nèi)較早實施住房保障工作的城市之一。20多年來，通過推進(jìn)保障性住房改革與建設(shè)，累計保障城鎮(zhèn)常住人口190.5萬人，建設(shè)籌集保障性住房24.89萬套，形成住房保障“寧波模式”。

　　其中，作為寧波對住房保障工作的一次成功探索的項目——和樾灣，項目總建筑面積22.7萬平方米，由寧波市保障性住房建設(shè)投資有限公司開發(fā)建設(shè)，以保障群體的需求為導(dǎo)向，精心設(shè)計好產(chǎn)品，高標(biāo)準(zhǔn)把控建設(shè)品質(zhì)，地鐵、學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療、公園等配套齊全，基于“共有產(chǎn)權(quán)+高性價+高品質(zhì)”的特性，一經(jīng)推出便吸引了廣泛關(guān)注，幫助1438戶無房家庭實現(xiàn)“甬有安居”夢想。

　　可以說該項目亮點紛呈，建設(shè)模式機(jī)制也在創(chuàng)新。

　　一是聚焦民生好配套。和樾灣處于寧波市中心北側(cè)新開發(fā)區(qū)塊，目前周邊配套不斷健全完善，城市交通便捷，與在建寧波軌道7號線寶軸西路站距離不到400米，一路之隔配套了新建的九年一貫制學(xué)校及幼兒園，相鄰地塊新建成5.4萬平方米社區(qū)鄰里中心，保障15分鐘生活圈需求，小區(qū)東側(cè)規(guī)劃沿河公園。項目內(nèi)還配套托幼設(shè)施、室內(nèi)泳池、歸家大堂、全齡場景架空層等，讓好房子居住更溫馨。

　　二是智慧匠心好設(shè)計。和樾灣按照不低于普通商品房標(biāo)準(zhǔn)打造，配置89平方米~139平方米的6種戶型，滿足不同對象購房需求，全裝修交付；住宅門窗采用三玻兩腔中空low—e玻璃，有效提升節(jié)能和降噪效果；裝配式混凝土預(yù)制率及裝配率分別在40%和50%以上，構(gòu)件做好標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，實現(xiàn)降本增效；屋面設(shè)置集中式光伏發(fā)電板，降低住宅公共能耗；打造示范區(qū)，通過高規(guī)格施工品質(zhì)、全裝修交付標(biāo)準(zhǔn)、多元精致戶型等方面的悉心營造，讓購房家庭在預(yù)售階段有更佳的看房體驗，讓和樾灣“好房子所見即所得”。

　　三是精致工程好品質(zhì)。在保障項目品質(zhì)、防治質(zhì)量通病等方面，項目采用多種工藝工法，如采用全現(xiàn)澆外墻、鋁模施工工藝，有效保證了結(jié)構(gòu)自防水效果、成型平整度及預(yù)埋準(zhǔn)確度；地下室采用BIM（建筑信息模型）設(shè)計優(yōu)化，保證了管線排列效果和有效凈高；項目施工階段，在落實質(zhì)量五方主體責(zé)任基礎(chǔ)上，引入第三方“飛檢”模式，針對不同施工階段定期開展精細(xì)化檢查，讓好品質(zhì)具備更實落地性。

　　在建設(shè)模式上，和樾灣項目在寧波市住房保障主管部門指導(dǎo)下，由寧波市本級保障性住房開發(fā)平臺公司牽頭建設(shè)，引入品牌房企牽頭聯(lián)合體的全過程工程咨詢模式（組合勘察設(shè)計、代建、監(jiān)理等模塊），國家開發(fā)銀行提供融資支持。

　　在房源供應(yīng)上，市、區(qū)兩級部門聯(lián)動，高效打通購房家庭資格審核各環(huán)節(jié)，堅持供應(yīng)全過程公開公平公正，搖號選房公證處公證并全程直播，接受社會和購房家庭監(jiān)督，提升住房保障對象的參與度和獲得感。