近日，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，明確多項(xiàng)支持房地產(chǎn)市場發(fā)展稅收優(yōu)化政策；

　　隨后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知，部署各地進(jìn)一步做好城中村改造工作，推動符合條件的項(xiàng)目盡快啟動實(shí)施；

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　　在一攬子“真金白銀”利好政策加持下，房地產(chǎn)市場信心大大提振，樓市交易活躍。

　　國家統(tǒng)計(jì)局11月15日發(fā)布的10月份70個(gè)大中城市商品住房銷售價(jià)格變動情況顯示，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場進(jìn)一步改善。

　　日前，記者走訪深圳市區(qū)的多個(gè)售樓處、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店了解到，房地產(chǎn)新政發(fā)布后，深圳市樓市反應(yīng)熱烈，成交成倍增長，止跌回穩(wěn)態(tài)勢明顯——

　　“深圳市場的熱度回來了，10月新房市場出現(xiàn)‘日光盤’，11月份需求持續(xù)釋放”；“深圳二手房市場也發(fā)生了翻天覆地的變化，新政點(diǎn)燃了購房者的熱情，二手房成交量激增”。

新房認(rèn)購量激增
“好房子”優(yōu)勢凸顯

　　在羅湖區(qū)京基華樾項(xiàng)目售樓處，正在簽約買房的彭女士告訴記者，深圳出臺房地產(chǎn)新政，降低了房貸首付比例，房貸利率相對較低，大大減輕了經(jīng)濟(jì)壓力，所以果斷出手買下了一套600多萬元的房子。

　　“項(xiàng)目地處核心地段、生活配套完善，受到剛需客戶青睞。這次深圳新政為購房者帶來利好，提高了購房意愿，助推項(xiàng)目加速去化?！本┗瘓F(tuán)營銷中心總經(jīng)理張永富表示，10月以來共售出180多套住宅，環(huán)比增長1567%，銷售情況持續(xù)保持在高位水平。

　　記者了解到，深圳的“好房子”優(yōu)勢凸顯，10月龍華區(qū)深業(yè)上城學(xué)府項(xiàng)目開盤推出332套住宅，光明區(qū)中建觀玥項(xiàng)目開盤推出192套住宅，均于開盤當(dāng)日售罄，成為新政實(shí)施后的兩個(gè)“日光盤”。

　　隨后，記者來到了福田區(qū)的金地環(huán)灣城項(xiàng)目售樓處。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人吳季峰說，深圳市出臺房地產(chǎn)新政后，項(xiàng)目銷售尤其火爆?！翱蛻艚灰字芷诿黠@縮短，以前從看房到網(wǎng)簽通常需要一個(gè)多月，10月有‘當(dāng)天看房當(dāng)天付定金’的情況?！?/p>

　　“10月以來，房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖向好，新房去化速度明顯加快?！鄙钲谑凶》亢徒ㄔO(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，10月全市新建商品住房合同網(wǎng)簽5422套（53.38萬平方米），環(huán)比增長132.4%，同比增長72.8%，創(chuàng)近3年來新高。11月1日~14日，全市新建商品住房合同網(wǎng)簽4559套，較去年同期增長170.89%。

二手房成交活躍
門店“燈火通明”

　　深圳樓市新政“組合拳”釋放了大量剛需等購房需求，降低了二手房交易成本，提升交易活躍度。記者在走訪深圳多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店時(shí)，工作人員紛紛表示，10月以來，二手房的咨詢量、帶看量、簽約量都有大幅提升，市場信心有效提振。

　　記者走進(jìn)福田區(qū)樂有家寶能公館店，聽到二手房咨詢的電話聲此起彼伏?！艾F(xiàn)在，很多同事不是忙著接待到店咨詢的客戶，就是忙著通過電話向客戶介紹情況，常常晚上也停不下來。昨天，有同事帶客戶看了8套房，明天還要繼續(xù)帶客戶看房。”店長楊文博說。

　　記者在南山區(qū)中原地產(chǎn)香瑞園店看到，工作人員郭文彬正在與客戶敲定簽約時(shí)間?！艾F(xiàn)在客戶持幣觀望的情緒消退，賣掉舊房置換大戶型的需求很大，直接推動了二手房成交量大幅提升。”郭文彬告訴記者，現(xiàn)在店里的同事都忙不過來，10月份以來的簽約量是新政實(shí)施前的四倍多。

　　深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會研究部主任周衍江說，他最近在晚間走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)都“燈火通明”，銷售人員更是手中電話信息不停。新政惠及剛需、剛改客群購買二套住房，整個(gè)二手房市場熱起來了。

　　深圳市住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新政實(shí)施后，二手房成交量明顯提升，房地產(chǎn)市場回暖態(tài)勢持續(xù)。10月，二手住房網(wǎng)簽6118套（57.44萬平方米），環(huán)比增長91.7%，同比增長120.5%。11月1日~14日，全市二手住房網(wǎng)簽3655套，較去年同期增長160.51%。

政策效果持續(xù)
熱銷有望保持

　　“此次深圳房地產(chǎn)新政放寬了購房資格限制，降低了購房成本，增強(qiáng)了居民的購房意愿，政策效果非常明顯，政策效應(yīng)還將持續(xù)?！本G城桂語蘭庭項(xiàng)目總經(jīng)理周光霽說，“新政持續(xù)增強(qiáng)購房者的信心，而且隨著外來人口的不斷流入，會產(chǎn)生大量購房需求。我們這個(gè)項(xiàng)目備受年輕人青睞，10月份成交200多套，11月以來熱度依舊，這是政策效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)的體現(xiàn)?！?/p>

　　深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任李妍分析稱，從政策的影響看，“9·29”新政為深圳樓市交易注入動力，新房、二手房交易量大幅提升，市場止跌回穩(wěn)出現(xiàn)積極勢頭。后續(xù)有望進(jìn)一步提升房地產(chǎn)交易量，夯實(shí)止跌回穩(wěn)的良好態(tài)勢的基礎(chǔ)。

　　深圳市住房和建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，四季度預(yù)計(jì)全市約有1.1萬套、110萬平方米新建商品住宅入市。同時(shí)，我們將指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展形式多樣的促銷活動，加快推動優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市銷售，更好滿足居民剛性和改善性需求，持續(xù)鞏固市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢。