住有所居，居有所安。今年宜昌市創(chuàng)新推出“一攬子政策大禮包”，精準(zhǔn)聚焦重點(diǎn)群體，支持群眾安居，約2.4萬(wàn)戶群眾從中得到實(shí)惠，圓了“安居夢(mèng)”。

截至12月5日，宜昌市今年共發(fā)放住房公積金 95.3億元用于支持住房消費(fèi)，其中涉房提取 51.1億元、貸款44.2億元，特別是10月新政落地以來(lái)，共發(fā)放23.8億元支持住房消費(fèi)，住房公積金惠民生助安居的作用更加明顯。

擴(kuò)大受益范圍 ?精準(zhǔn)聚焦重點(diǎn)群體

12月2日，長(zhǎng)陽(yáng)李沐翰辦完公積金貸款，高興地拿到新房鑰匙?！?2號(hào)開始動(dòng)工裝修，明年下半年就可以住新房了?！崩钽搴查_心地說(shuō)。

李沐翰、劉燁倩夫婦是長(zhǎng)陽(yáng)龍舟坪鎮(zhèn)人，育有兩個(gè)孩子。李沐翰在當(dāng)?shù)亻_挖掘機(jī)，妻子劉燁倩在家?guī)Ш⒆?。目前，他們和奶奶、父母、弟弟一家八口人住在私房里，隨著兩個(gè)孩子長(zhǎng)大，改善居住環(huán)境成了他們的心事。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，農(nóng)村居民、多孩家庭可以分別享受4萬(wàn)元和5萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，疊加起來(lái)共9萬(wàn)元，加上他還申請(qǐng)靈活就業(yè)人員公積金貸款補(bǔ)貼1.32萬(wàn)元，李沐翰這套新房市場(chǎng)價(jià)55.68萬(wàn)元，只需支付45.36萬(wàn)元?！斑@幾項(xiàng)補(bǔ)貼補(bǔ)助一共有10萬(wàn)多元，差不多幫我省下首付款。”李沐翰表示很滿意。

李沐翰的幸福生活，得益于宜昌市城鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)“雙集中”，又趕上了房地產(chǎn)新一輪的政策紅利。近年來(lái)，宜昌住房公積金中心響應(yīng)群眾呼聲，著力降低繳存門檻，解決貸不了的問(wèn)題。

如今，靈活就業(yè)人員可以自主繳存公積金，除享受與單位職工同等權(quán)益外，購(gòu)買首套房還可享受貸款額3％的一次性補(bǔ)貼等福利。10月以來(lái)，全市新增靈活就業(yè)繳存375人，受理靈活就業(yè)人員貸款174筆8125萬(wàn)元。聚焦多類群體，助力多子女家庭、新市民、青年人安居，政策適當(dāng)向這些群體傾斜，宜昌市公積金政策受益范圍正在不斷擴(kuò)大。

放寬貸款條件 ?解決“首付難”

10月1日，宜昌市公積金新政出臺(tái)，按行政區(qū)域認(rèn)定房屋套數(shù)，最高貸款額度調(diào)至80萬(wàn)，這讓城區(qū)何女士順利實(shí)現(xiàn)公積金貸款買房。

何女士與丈夫在婚前各有一套房產(chǎn)，分別位于夷陵區(qū)和伍家崗區(qū)。按照新政策，他們?cè)谖髁陞^(qū)購(gòu)買第三套房可以按照首套房利率（2.85%）申請(qǐng)公積金貸款。由于符合F類人才政策，貸款額度上浮1.3倍。此次他們申請(qǐng)了150萬(wàn)的組合貸款（其中，公積金貸款金額為104萬(wàn)元），貸款年限23年。以當(dāng)時(shí)商業(yè)貸款首套房利率3.1%為例，在整個(gè)貸款期限內(nèi)，公積金貸款相比商業(yè)貸款還可節(jié)省利息3.67萬(wàn)元。

今年以來(lái)，宜昌住房公積金中心放寬“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)，將住房套數(shù)和貸款次數(shù)認(rèn)定范圍由大宜昌調(diào)整為新購(gòu)房所在縣市區(qū)，公積金貸款最高額度也由60萬(wàn)元提升至80萬(wàn)元，并可疊加人才、多孩家庭等上浮政策。

針對(duì)首套房出臺(tái)支持政策：購(gòu)買首套房的，公積金貸款額度暫不與繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額掛鉤。10月以來(lái)，全市共受理公積金貸款2555筆13.1億元，同比分別增長(zhǎng)38.5％、57.2％，其中城區(qū)受理1967筆10.9億元，同比分別增長(zhǎng)51.7％、70.3％。

與此同時(shí)，宜昌住房公積金中心還優(yōu)化提取政策，解決首付難問(wèn)題。允許又提又貸，市民購(gòu)買首套及改善性住房，均可同時(shí)提取賬戶余額和申請(qǐng)公積金貸款；實(shí)行代際互助；購(gòu)買首套房可同時(shí)提取本人及配偶、父母、子女的賬戶余額；允許提取直付首付，將過(guò)去購(gòu)房需自籌資金支付首付，調(diào)整為可提取公積金直達(dá)開發(fā)企業(yè)賬戶，無(wú)需個(gè)人自籌首付。

加大房貸優(yōu)惠 ?貸款人平均利息約省5萬(wàn)元

宜昌城區(qū)市民徐先生是二套房“商轉(zhuǎn)公”政策的受益者。在政策出臺(tái)后，徐先生積極申請(qǐng)辦理二套商轉(zhuǎn)公手續(xù)。如今，他的貸款利率已降至3.325%。

原本徐先生40萬(wàn)元、貸款期限為20年的貸款，每月還款額2511元。而轉(zhuǎn)換為公積金貸款3.325%的利率后，每月還款額減至2284元，每月還款減少227元。在整個(gè)貸款期限內(nèi)，總利息支出減少了5.45萬(wàn)元，一定程度減輕了徐先生的還款壓力。

今年以來(lái)，宜昌住房公積金中心擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”范圍。購(gòu)房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款支持范圍由首套房拓展至二套，利率調(diào)整政策隨之落地。宜昌住房公積金中心第一時(shí)間下調(diào)公積金貸款利率，其中5年期以上首套房利率下調(diào)至2.85％。

10月以來(lái)，全市共受理首套房貸款2312筆12億元，超過(guò)9成的貸款人享受首套房?jī)?yōu)惠利率。受理“商轉(zhuǎn)公”貸款952筆4.5億元，為貸款人平均節(jié)約利息支出約5萬(wàn)元。

此外，實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)首次貸”政策。借款人家庭僅使用一次公積金貸款并已結(jié)清，且名下無(wú)住房的，再次購(gòu)房時(shí)享受首套房政策。房貸優(yōu)惠不斷加大，切實(shí)減輕了群眾購(gòu)房壓力。

門檻再降低、補(bǔ)貼再增加、辦理再提速……“一攬子政策大禮包”出臺(tái)后，市場(chǎng)反響十分熱烈?！笆弧惫?jié)后第一天，12329公積金熱線咨詢量達(dá)1781個(gè)，刷新歷史紀(jì)錄；當(dāng)月受理貸款申請(qǐng)創(chuàng)近年來(lái)新高。宜昌住房公積金中心黨組書記、主任趙進(jìn)表示：“我們將持續(xù)聚焦群眾需求，持續(xù)完善政策、優(yōu)化服務(wù)，進(jìn)一步發(fā)揮公積金作用，讓更多人通過(guò)公積金實(shí)現(xiàn)‘安居夢(mèng)’”。