“用一套6樓的老房子‘換’了一套有電梯、有花園的洋房，真好?！?1月28日，邢臺(tái)市信都區(qū)居民楊女士告訴記者，她最近換購(gòu)的新房已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)明年5月就能住進(jìn)新家。

今年8月，邢臺(tái)市住建局開(kāi)展商品房“以舊換新”活動(dòng)。“對(duì)于想賣(mài)舊房買(mǎi)新房的人來(lái)說(shuō)，這個(gè)活動(dòng)太及時(shí)了?！睏钆空f(shuō)，她早有換房打算，但因舊房一直沒(méi)賣(mài)出去，新房遲遲不敢買(mǎi)。這次，她看中了麒麟華府小區(qū)的房子，隨后通過(guò)邢臺(tái)房產(chǎn)便民服務(wù)平臺(tái)查到這個(gè)小區(qū)可參與“以舊換新”活動(dòng)，且開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好，她放心支付了購(gòu)房意向金，與開(kāi)發(fā)商簽訂了“以舊換新”協(xié)議。

“目前，已有40個(gè)項(xiàng)目共184棟商品樓參與‘以舊換新’活動(dòng)?！毙吓_(tái)市住建局房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心主任劉淑娟說(shuō)，換購(gòu)人可通過(guò)冀時(shí)辦App、便利邢App、邢臺(tái)市住建局房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理中心檔案查詢(xún)窗口，預(yù)先了解擬換購(gòu)住房的自然狀況及抵押、查封等限制情形。

“我們協(xié)調(diào)了17家中介公司參與‘以舊換新’活動(dòng)，對(duì)‘以舊換新’的舊房加大出售推廣力度?！眲⑹缇暾f(shuō)，根據(jù)邢臺(tái)市商品房“以舊換新”活動(dòng)方案，在90天內(nèi)舊房成功售出，換購(gòu)人即可與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房協(xié)議，意向金轉(zhuǎn)為新房首付款；若舊房未售出，開(kāi)發(fā)商將無(wú)條件解除協(xié)議并退還意向金。

此前，保留房源需要消費(fèi)者提交首付款，而現(xiàn)在只需支付一部分意向金就能保留較長(zhǎng)時(shí)間房源?！啊耘f換新’給我們提供了一個(gè)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的換房途徑，讓我們吃了定心丸。”楊女士說(shuō)。

響應(yīng)政府號(hào)召，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也在不斷優(yōu)化“以舊換新”活動(dòng)流程。近日，河北中鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司推出“以舊換新”房款墊付業(yè)務(wù)，換購(gòu)人無(wú)需支付意向金，只需簽訂“以舊換新”協(xié)議書(shū)即可鎖定房源，待二手房售出后再簽訂購(gòu)房協(xié)議。

邢臺(tái)市襄都區(qū)居民張女士是受益人之一?！昂灹恕耘f換新’協(xié)議后，當(dāng)天河北中鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司就找了評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房?jī)r(jià)，1個(gè)多月就把舊房子賣(mài)出去了。我用賣(mài)舊房的錢(qián)付了新房的首付，這樣一來(lái)，資金壓力減輕不少。”張女士說(shuō)。

連日來(lái)，邢臺(tái)市不斷優(yōu)化商品房“以舊換新”活動(dòng)機(jī)制，換購(gòu)人和開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，可到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，保障“以舊換新”住房物權(quán)。

同時(shí)，為便利換購(gòu)人出售舊房，邢臺(tái)市推出了二手房交易“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。“以往二手房交易，賣(mài)家需要提前還款結(jié)清房貸，贖回房產(chǎn)證才能與買(mǎi)家過(guò)戶(hù)?！眲⑹缇杲忉?zhuān)皫а哼^(guò)戶(hù)”是指賣(mài)家的房子還在抵押給銀行的前提下，就可以過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家，有效提高交易效率，降低交易成本。

11月中旬，襄都區(qū)居民朱先生在原有房貸尚未還清、抵押未解除的情況下，完成存量房交易過(guò)戶(hù)、原抵押權(quán)注銷(xiāo)和新抵押權(quán)設(shè)立等手續(xù)?！安挥谜倚☆~貸公司周轉(zhuǎn)了，省時(shí)省力又省錢(qián)?！敝煜壬f(shuō)。