近日，河北省邯鄲市發(fā)布《邯鄲市物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出服務(wù)項(xiàng)目管理辦法（試行）（征求意見(jiàn)稿）》，進(jìn)一步加強(qiáng)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出服務(wù)項(xiàng)目管理，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為。

根據(jù)辦法，物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)因物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要或全部責(zé)任，致使業(yè)主頻繁投訴舉報(bào)，經(jīng)查證屬實(shí)，責(zé)令限期整改而未整改到位或拒不整改；限制或變相限制業(yè)主使用水、電、氣、暖等實(shí)施捆綁收費(fèi)行為，責(zé)令限期整改而未整改到位或拒不整改；擅自上調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)收取裝修押金（保證金），責(zé)令限期整改而未整改到位或拒不整改等行為，列入擬退出項(xiàng)目名單。

各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管等部門依據(jù)各自職責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)行為依法予以查處，由邯鄲市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)查處結(jié)果進(jìn)行審核、公示并列入物業(yè)服務(wù)企業(yè)擬退出項(xiàng)目名單。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)被列入擬退出項(xiàng)目名單的，整改期限為6個(gè)月。對(duì)擬退出項(xiàng)目，采取在日常檢查、專項(xiàng)檢查、“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管中，提高抽查比例和頻次；所管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目不得參與邯鄲市行政主管部門及行業(yè)協(xié)會(huì)組織的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目評(píng)優(yōu)評(píng)先等措施進(jìn)行懲戒。

整改期限內(nèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改到位的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向?qū)俚刈》砍青l(xiāng)建設(shè)局提交撤銷申請(qǐng)；對(duì)期限屆滿拒不整改或整改不到位的，由轄區(qū)街道辦事處指導(dǎo)社區(qū)居委會(huì)依法依規(guī)限期啟動(dòng)解聘程序，同時(shí)啟動(dòng)選聘其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)程序。

此外，經(jīng)小區(qū)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，且經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，可直接解聘或選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不受6個(gè)月整改期的限制。