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河北邯鄲加強(qiáng)“物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出”管理

發(fā)布時(shí)間:2025-03-14 作者:遼寧久聯(lián) 點(diǎn)擊數(shù):658982

近日,河北省邯鄲市發(fā)布《邯鄲市物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出服務(wù)項(xiàng)目管理辦法(試行)(征求意見(jiàn)稿)》,進(jìn)一步加強(qiáng)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出服務(wù)項(xiàng)目管理,規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為。

根據(jù)辦法,物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理項(xiàng)目出現(xiàn)因物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要或全部責(zé)任,致使業(yè)主頻繁投訴舉報(bào),經(jīng)查證屬實(shí),責(zé)令限期整改而未整改到位或拒不整改;限制或變相限制業(yè)主使用水、電、氣、暖等實(shí)施捆綁收費(fèi)行為,責(zé)令限期整改而未整改到位或拒不整改;擅自上調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)收取裝修押金(保證金),責(zé)令限期整改而未整改到位或拒不整改等行為,列入擬退出項(xiàng)目名單。

各縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管等部門依據(jù)各自職責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)行為依法予以查處,由邯鄲市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)查處結(jié)果進(jìn)行審核、公示并列入物業(yè)服務(wù)企業(yè)擬退出項(xiàng)目名單。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)被列入擬退出項(xiàng)目名單的,整改期限為6個(gè)月。對(duì)擬退出項(xiàng)目,采取在日常檢查、專項(xiàng)檢查、“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管中,提高抽查比例和頻次;所管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目不得參與邯鄲市行政主管部門及行業(yè)協(xié)會(huì)組織的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目評(píng)優(yōu)評(píng)先等措施進(jìn)行懲戒。

整改期限內(nèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改到位的,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向?qū)俚刈》砍青l(xiāng)建設(shè)局提交撤銷申請(qǐng);對(duì)期限屆滿拒不整改或整改不到位的,由轄區(qū)街道辦事處指導(dǎo)社區(qū)居委會(huì)依法依規(guī)限期啟動(dòng)解聘程序,同時(shí)啟動(dòng)選聘其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)程序。

此外,經(jīng)小區(qū)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,且經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意,可直接解聘或選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),不受6個(gè)月整改期的限制。


成交資質(zhì) success case