2月8日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布通知：從2025年2月8日起，取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理。

這意味著重慶自2017年9月開始執(zhí)行的限售政策正式落幕。

中指研究院西南大區(qū)總經(jīng)理汪勇表示，重慶全面取消住房限售后，購房者可更靈活自由地決定房產(chǎn)的再交易時(shí)間，有助于增強(qiáng)房地產(chǎn)市場的流通性，活躍房地產(chǎn)市場交易，提高市場的活躍度和資產(chǎn)配置效率，促進(jìn)一二手房地產(chǎn)市場交易良性循環(huán)。

據(jù)汪勇介紹，2017年重慶樓市持續(xù)升溫，為落實(shí)房住不炒定位，對中心城區(qū)新購商品住房和二手住房，要求須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩年才能上市交易。隨著房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化，2023年9月，限售條件調(diào)整為“取得房屋買賣合同備案證明滿2年，且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后才能上市交易”。

進(jìn)入2024年，重慶樓市政策進(jìn)一步松綁，5月，實(shí)行現(xiàn)房銷售的新建商品住房，在完成網(wǎng)簽合同備案并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易；9月，凡在中心城區(qū)新購新建商品住房和二手住房的（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后即可上市交易。

汪勇告訴記者：“此次全面取消限售表明購房者所購買的住房，只要有房產(chǎn)證均可上市交易?！?/p>

相較于近幾年持續(xù)縮量的新房市場，重慶中心城區(qū)二手房市場成交熱度較高。根據(jù)中指數(shù)據(jù)顯示，2019年來重慶中心城區(qū)二手商品住宅成交面積穩(wěn)定在1000萬平方米以上，2024年成交10.8萬套，成交面積1108.7萬平方米，同比增長2.7%?？紤]到限售政策實(shí)施期間，前期天量成交房源已陸續(xù)釋放，預(yù)計(jì)政策出臺后，二手房市場掛牌量將穩(wěn)步增加，市場熱度將持續(xù)升溫。