河南省商丘市近日印發(fā)《加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施方案》，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)主體責(zé)任和部門監(jiān)管職責(zé)，要求建立健全市、縣（市、區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)（村）四級(jí)物業(yè)管理機(jī)制，進(jìn)一步加強(qiáng)全市小區(qū)物業(yè)管理工作，切實(shí)提升物業(yè)管理水平。

針對(duì)商丘市在業(yè)主組織健全、企業(yè)行為規(guī)范監(jiān)管等物業(yè)管理方面的短板，方案提出了九大措施，包括進(jìn)一步完善小區(qū)承接查驗(yàn)制度，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)共有部分、共有設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行檢查和驗(yàn)收；規(guī)范物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信等專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備管理；強(qiáng)化小區(qū)停車設(shè)施建設(shè)及管理，小區(qū)汽車車庫、車位以及電動(dòng)自行車停車棚、充電設(shè)施要滿足業(yè)主需求；對(duì)老舊小區(qū)、拆遷安置小區(qū)及保障房小區(qū)分類管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)全覆蓋等。

方案還從小區(qū)內(nèi)停車位處置及老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)等群眾關(guān)注的重點(diǎn)方面出發(fā)，明確了相應(yīng)措施，如小區(qū)竣工交付滿2年且尚未出售、附贈(zèng)的車庫、車位，開發(fā)建設(shè)單位或委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主招租；老舊小區(qū)整治后，具備條件的，可選聘專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，開展專業(yè)化有償物業(yè)服務(wù)或準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)，對(duì)于因環(huán)境條件限制，無法開展專業(yè)物業(yè)服務(wù)或準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，由各街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以社區(qū)（村）為基本單位負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作，組織實(shí)施以保潔、保綠、保安、消防安全為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)等。