近日，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人在新聞發(fā)布會(huì)上，介紹了今年老舊小區(qū)改造計(jì)劃：全省計(jì)劃改造老舊小區(qū)844個(gè)、涉及居民13.7萬戶。近年來，為確保改造有力有效推進(jìn)，山東重點(diǎn)圍繞“為民”中心、突出“便民”導(dǎo)向、立足“安民”目標(biāo)，讓老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)更高、環(huán)境更優(yōu)，居民獲得感、幸福感、安全感更強(qiáng)。

由“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變

老舊小區(qū)改造，居民既是受益者，也是實(shí)施者。山東省堅(jiān)持改造前問需于民、改造中問計(jì)于民、改造后問效于民，線上線下相結(jié)合，讓居民在改造中唱主角。

堅(jiān)持高位推動(dòng)，推廣“1個(gè)領(lǐng)導(dǎo)小組+ N個(gè)專項(xiàng)工作專班”的“1 + N”模式，分類研究解決居民關(guān)心關(guān)注的資金籌集、工程質(zhì)量、管線改造、設(shè)施配套等問題，扎實(shí)高效推進(jìn)改造工作。

做細(xì)改造方案，指導(dǎo)各地結(jié)合實(shí)際，落實(shí)好改造標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)導(dǎo)則，用好激勵(lì)、負(fù)面兩張清單，對照基礎(chǔ)類、完善類、提升類內(nèi)容列出優(yōu)先選項(xiàng)，讓居民“照單點(diǎn)菜”，提高居民參與度。

創(chuàng)新方式方法，引導(dǎo)居民利用“互聯(lián)網(wǎng)+”線上方式，對改造中涉及的共同決定事項(xiàng)進(jìn)行表決。借助AI（人工智能）等新技術(shù)，精準(zhǔn)勘察改造環(huán)境，讓設(shè)計(jì)方案更立體、更直觀，群眾感知更真切。

由“改房子”向“改生活”拓展

山東省老舊小區(qū)改造，始終堅(jiān)持讓人民安居這個(gè)基點(diǎn)，圍繞居民需求，著力完善小區(qū)及周邊配套設(shè)施，讓居住更舒適、生活更便利。

豐富內(nèi)容提水平，在做好小區(qū)道路、綠化、停車等基礎(chǔ)改造內(nèi)容的同時(shí)，盡量增加改造內(nèi)容、提高改造標(biāo)準(zhǔn)，著力解決好“一老一小”等突出問題。

以舊換新促消費(fèi)，在改造小區(qū)開展設(shè)置一個(gè)政策宣傳欄、一個(gè)產(chǎn)品展示區(qū)，印發(fā)一份明白紙，組織一次惠民政策宣講、一次集中促銷推介“五個(gè)一”活動(dòng)，引導(dǎo)居民自主進(jìn)行家裝廚衛(wèi)“煥新”、建筑門窗改造等，實(shí)現(xiàn)“惠民政策進(jìn)小區(qū)、產(chǎn)品展示在小區(qū)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)到小區(qū)”。

多方籌資強(qiáng)保障，積極爭取中央、省級(jí)財(cái)政資金和預(yù)算內(nèi)投資，指導(dǎo)各地綜合運(yùn)用債券、貸款、居民出資等方式，用好超長期特別國債支持政策，多渠道籌集改造資金，確保改造成效。

由“改得好”向“管得好”延伸

老舊小區(qū)既要改好，又要管好。山東省持續(xù)深化提升“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)，充分發(fā)揮街道社區(qū)黨組織引領(lǐng)作用，以健全長效機(jī)制鞏固改造成果。

強(qiáng)化黨組織引領(lǐng)，持續(xù)完善黨建引領(lǐng)下的社區(qū)居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織積極認(rèn)領(lǐng)社區(qū)黨建服務(wù)項(xiàng)目，共同解決好居民的“急難愁盼”。

推進(jìn)物業(yè)服務(wù)覆蓋，引導(dǎo)居民在改造前協(xié)商確定物業(yè)管理模式，通過引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)、街道社區(qū)領(lǐng)辦基礎(chǔ)性物業(yè)服務(wù)等方式，解決好老舊小區(qū)脫管失管難題。

提升物業(yè)服務(wù)水平。開展物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極發(fā)展線上線下生活服務(wù)，更好滿足居民美好生活需要。

在具體工作中，山東將采取設(shè)計(jì)方案競賽、聯(lián)系點(diǎn)制度、典型案例示范等方式，做好老舊小區(qū)改造工作。

由“計(jì)劃表”向“實(shí)景圖”努力

另據(jù)了解，目前各地根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于老舊小區(qū)改造工作的部署要求，正在有序推進(jìn)改造工作。

近日，青島市房地產(chǎn)發(fā)展中心組織召開工作會(huì)議，專題調(diào)度改造項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。市南區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)老舊小區(qū)改造工作牽頭部門、改造項(xiàng)目建設(shè)單位詳細(xì)匯報(bào)了轄區(qū)2025年改造小區(qū)群眾意見建議征集、項(xiàng)目立項(xiàng)和招投標(biāo)手續(xù)辦理情況以及后續(xù)進(jìn)度計(jì)劃安排。下一步，青島將科學(xué)優(yōu)化、加強(qiáng)統(tǒng)籌，加快推進(jìn)前期各項(xiàng)工作，推動(dòng)項(xiàng)目早開工早完工、居民早受益。

聊城市今年計(jì)劃改造東昌府區(qū)、冠縣、高唐縣等地的43個(gè)老舊小區(qū)，將惠及2899戶居民。此次改造將重點(diǎn)對小區(qū)道路進(jìn)行修繕，方便居民出行；更新水電暖等管線，保障日常生活；同時(shí)，增加綠化與休閑設(shè)施，提升小區(qū)整體環(huán)境品質(zhì)。目前，當(dāng)?shù)卣龂?yán)格按照改造計(jì)劃要求，精心組織施工，有序推進(jìn)改造工作。