春意融融，漫步于四川省南充市順慶區(qū)的天空之城小區(qū)，綠意盎然、花香襲人，仿佛置身于一個天然的氧吧。放眼望去，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，健身場所、兒童游玩設(shè)施應(yīng)有盡有，孩子們的歡聲笑語不時傳來……眼前的此番熱鬧景象，讓人難以將其與曾經(jīng)的爛尾樓聯(lián)系在一起。往日一度靜默的工地，如今已蝶變成了一個充滿生機與幸福的宜居家園。

“天空之城項目曾經(jīng)備受矚目，是南充市2021年的熱銷樓盤。它于2021年2月開啟預(yù)售，合同約定的交付時間是2023年9月。然而，受諸多復(fù)雜因素影響，項目陷入資金鏈斷裂危機，間斷性停工周期接近兩年。購房人的心情也從最初的滿懷期待，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榻箲]不安。當時，項目已然面臨生死存亡的嚴峻考驗。”回憶起那段艱難時光，該項目負責人不禁感慨萬千。

天空之城項目如何絕處逢生？曙光在南充市保交房攻堅戰(zhàn)的號角聲中顯現(xiàn)。

為了盡快推動項目建成交付，南充市成立了市區(qū)兩級保交房工作專班，全力攻克難題。“為了幫該項目籌措后續(xù)建設(shè)資金，我們可謂是絞盡腦汁、想盡一切辦法?！蹦铣涫斜＝环繉０喙ぷ魅藛T表示。

南充市區(qū)兩級專班積極與該項目最大的出資方五礦國際信托有限公司（以下簡稱“五礦信托”）溝通協(xié)調(diào)。經(jīng)過綜合評估，各方商議并達成一致——引入新的企業(yè)對項目進行后續(xù)開發(fā)共建管理，由五礦信托出資續(xù)建。這一舉措，如同為項目注入了一股強大的生命力。

此外，在城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制建立后，市區(qū)兩級專班將該項目作為重點推進對象。針對該項目存在的資本金不足等問題，房管、金融監(jiān)管、審計等部門協(xié)同發(fā)力，組織召開5次專題協(xié)調(diào)會。經(jīng)過深入研討、不懈努力，最終修復(fù)項目問題，成功將其納入南充市房地產(chǎn)“白名單”，為后續(xù)建設(shè)提供了有力保障。

“為確保項目盡快交付，專班派專人進駐項目督促施工建設(shè)，同時聯(lián)合開發(fā)企業(yè)召開品牌發(fā)布會，為項目營銷重啟造勢，有效提升購房人對項目的信心。”南充市保交房專班工作人員介紹道。

2024年10月，該項目涉及保交房任務(wù)的331套住房順利交付，將購房人的“交付焦慮”轉(zhuǎn)化為了“安居信心”。

“隨著保交房工作的有序推進，該項目的市場關(guān)注度和業(yè)主滿意度持續(xù)攀升，日均看房突破200人次，再次成為全市的熱門樓盤。2024年，該項目累計銷售358套，銷售回款有力地緩解了建設(shè)資金壓力?！痹擁椖控撠熑吮硎荆斑@既得益于我們樓盤自身卓越的品質(zhì)與創(chuàng)新的營銷策略，更離不開保交房工作發(fā)揮的巨大推動作用?！?/p>

“項目一旦爛尾，就會變成城市的‘瘡疤’，帶來的負面影響是惡劣且持久的?！蹦铣涫蟹康禺a(chǎn)管理局相關(guān)負責人表示，“幸運的是，經(jīng)過多方組織協(xié)調(diào)、合力攻堅，該項目順利建成交付，不僅保障了購房人合法權(quán)益，也最大限度維護了施工方、建設(shè)方、資金方等多方的利益。”

天空之城項目的成功盤活，是南充市全力以赴推進保交房工作的生動典范，也為其他保交房項目提供了解題思路與紓困路徑?！澳铣涫袌猿职驯＝环孔鳛橹卮笳稳蝿?wù)和重要民生工程，全力打好保交房攻堅戰(zhàn)。截至2024年年底，全市90個保交房項目已交付住房40554套，隨著一套套住房按時保質(zhì)交到購房人手中，市場信心也得到了有力提振。”南充市保交房專班相關(guān)負責人表示。